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1、南平佰翔大酒店1樓萌芽茶室招租
| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 1、南平佰翔大酒店1樓萌芽茶室招租 | 項目編號 | NP2025DF101282 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20251024-A437#1 | 掛牌價格 | 3.170000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：南平佰翔大酒店1樓 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 30天 |
| 首年租金(萬元) | 3.170000 | 租賃期總租金(萬元) | 9.993400 |
| 出租面積(平方米) | 60 | 出租用途 | 商業(yè) 【茶室：茶葉銷售（不能在歡迎臺上擺放產(chǎn)品，且不得擺放麻將機）。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 30天 |
| 裝修情況 | 精裝，以實際現(xiàn)場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20251024-A437#1 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-11-05 |
| 掛牌截止時間 | 2025-11-25 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：三個月租金。 2.維護與責(zé)任劃分：承租方負責(zé)茶室的整體維護（如設(shè)備維修保養(yǎng)、裝飾裝修維護等），承擔(dān)茶室內(nèi)部日常清潔及合理使用責(zé)任，若因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞需賠償。 3.綜合管理費（含水電）按每平15元收取，每個店面免費提供地下停車場負二樓停車位兩個（免費停車位需綁定車牌號），給予每間茶室每月300張免費停車券，每張可免費停車10小時。以上費用于租金一并支付到酒店指定的賬戶上。 4.營業(yè)時段：上午8點-晚上10點。 5.所有在租賃場所內(nèi)為承租方工作的個體應(yīng)被視為承租方雇員，而非出租方雇員，承租方自行負責(zé)用工管理并承擔(dān)責(zé)任。為了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超過60周歲的員工。承租方應(yīng)負責(zé)自行雇用其所有的雇員，并遵守所有適用的勞動法律法規(guī)的規(guī)定。出租方在任何時候?qū)ι鲜鰝€體不承擔(dān)作為雇主所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 6.若因承租方運營需要，需在該租賃場所安裝攝像設(shè)備的，承租方應(yīng)將施工方案等相關(guān)資料報由出租方審核，經(jīng)出租方審核通過后方可依施工方案安裝使用。承租方應(yīng)保證所安裝之攝像設(shè)備僅用于采集承租方租賃區(qū)域內(nèi)的圖像，不采集非承租方租賃場所的其他任何區(qū)域之圖像；且保證承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有圖像僅用于監(jiān)控承租方租賃場所內(nèi)的日常經(jīng)營活動，不可用于其他商業(yè)或非商業(yè)用途；承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有圖像僅供本地存儲、觀看，不得經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)或其他移動介質(zhì)傳播出承租方租賃場所外。同時，出租方有權(quán)隨時調(diào)取承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有影像。 7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方的裝修改造不得改變房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水結(jié)構(gòu)、建筑物的承重部分或?qū)ζ溆杏绊?；不得破壞出租方已完成的公共區(qū)域的裝修；不可設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行改造、移動、增設(shè)他物，不得擅自牽拉電線、布置插座，除承租方裝修的施工方案中已申請并已經(jīng)出租方審核同意的各類電器，承租方經(jīng)營期間不得增設(shè)增加用電負荷的電器，如私自增設(shè)，造成出租方損害的，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 8.承租方不可對外泄露酒店會員、住客的任何信息，否則出租方有權(quán)向承租方追責(zé)直至立即終止本合同。 9.因承租方任何因素導(dǎo)致安全事故（如火災(zāi)等），承租方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且酒店有權(quán)追償因此產(chǎn)生的名譽損失，并立即解除合同。 10.承租方在經(jīng)營期間嚴格遵守法規(guī)法條，保證酒店星級品質(zhì)服務(wù)及衛(wèi)生質(zhì)量的高標準，承租方所聘請的員工需接受出租方不定期的服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)規(guī)范的檢查和整改要求。 11.租賃保證金用于擔(dān)保本合同的履行,承租方需于簽訂合同的當日全額向出租方支付租賃保證金，否則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃保證金千分之一的違約金，逾期超過十日仍未支付的，出租方有權(quán)單方解除本合同。 12.在合同終止或解除后，承租方返還租賃場所時，應(yīng)清理干凈，不允許造成租賃場所（包括土建部分和租賃場所內(nèi)部原有的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修物等）損壞，清理過程需有出租方派人員監(jiān)督。 13.除雙方另有約定外，承租方對租賃場所裝修改造產(chǎn)生的添附設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修物等，如果合同到期終止或提前解除的，出租方有權(quán)要求承 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.競租方須為境內(nèi)（不含港澳臺）企業(yè)法人或個體工商戶。 2.提供未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果，附查詢截圖（網(wǎng)址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3.提供未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單，附查詢截圖。（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn） |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.7925萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 每年在上一年度租金標準的基礎(chǔ)上遞增5％。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 福建武夷旅游集團酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市建陽區(qū)云谷大道48號（武夷山水城南三區(qū)1幢） | 注冊資本（萬元） | 10000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 經(jīng)濟類型 | 國有參股企業(yè) | |
| 法定代表人 | 陳招川 | 所屬行業(yè) | 住宿和餐飲業(yè)/ |
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 黃先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 18020723102 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號二層； | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://m.ozab.com.cn |
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